不 動 産 投 資 で 失 敗 さ せ ま せ ん ！

不動産投資で確実に稼ぐための極意。それは…「100の成功」より、「1の失敗」を避けること！

カリスマ藤山勇司が、あなたを失敗から守りぬく！！

不動産投資DVDの決定版！！

★このDVDを学び終わった時、あなたは危機回避能力を得ます。★

失敗事例を探すのは非常に困難です。成功事例ならいくつも出てくるにも関わらず。

失敗を他人に言いたがる人は居ませんし、投資家という立場上の問題で言えない人もいるでしょう。

また、投資の世界から退場となり人目のつかない所で返済生活を送っている人だっているでしょう。

そんな、成功事例よりもずっと貴重な「失敗事例」を藤山勇司は誰よりも知っています。

自身の圧倒的多数の経験に加え、「メンター制度」という一種の徒弟制度をライフワークとして続けており、そこで無数の相談を受けているがゆえ、「失敗事例のデータベース」量は途方もないものとなっているのです。

もちろん、ただ失敗事例を解説するだけはありません。

そこから逆説的にどういう物件が良いのか、どういう対策をとるべきなのかという、カリスマならではのノウハウをあなたが吸収できるのです。

◆情報商材はうさん臭い…？

日本全国から数十名の不動産投資家の方が半年の間、実際に

通っていたセミナーを収録したDVDです。

単純な情報商材ではありません。

◆本当に稼げてる人なんかいるの？

「稼いでいる」の意味にもよりますが、数年前に普通の会社員であったのが、今では寝てても年間1,600万円以上の収入を得られるようになった方や不動産投資セミナーの講師になった方などはいらっしゃいます。

また、今回のセミナー開催中には雑誌(ネットマネー)編集部様が、参加者の方に取材に来られました。

2013年2月号に掲載されています。

◆他の不動産投資講座のDVDと一緒でしょ？

成功の方法を説く教材は多数ありますが、どうやって失敗したのかという経験を元にして、逆説的に成功の道を紹介します。

そんな教材、今までにありましたか？

■藤山勇司とは？

元祖サラリーマン兼業大家。

サラリーマン家庭の三男として生まれる。

大学卒業後、商社へ入社。在職中からサラリーマンとの兼業「大家さん」に挑戦。

勤めていた会社が突如倒産し、失業。その後、専業「大家さん」に転身。



現在はアパート・マンション96戸、駐車場などのオーナー。

総資産5億2千万円強、毎月の不動産収入は370万円を超え、今もなおその資産は増え続けている。

現在では、書籍や雑誌の執筆やラジオ、テレビなどにてのコメンテーターとして活動、

最近ではNTV系「深イイ話」(2013/5/13オンエア)にも出演。

不動産投資家を養成し、一人前の大家さんを育て上げる達人として有名。

座右の銘は・・

あわてず、あせらず、あきらめず

……と、ありきたりにプロフィールを紹介されても、信じ切れない、

何かいかがわしいことをしているんじゃないか。

そう思われたのなら、どうぞお気の済むまで検索してください。

しかし、間違いなくあなたの期待(？)を裏切る結果となるでしょう。

■他の不動産投資教材との決定的な違い

1：不動産投資の帝王学

投資を行うのはあなた自身です。

考え方や行動理念が基になっているため、人によって結果が違ってくる。

このDVDで、あなたはカリスマ不動産投資ならどう考え、対処するかという根本的なマインド、

いわば「不動産投資の帝王学」を学べるのです。

2：実際の失敗体験を基にした、超実践的ワークショップ

このワークショップを受講された方は、皆さん度肝を抜かれます。 設定があまりにも生々しく、かつ、その解答が極めて論理的に求められているからです。

3：誰にも語られることのないはずであった、貴重なノウハウ

不動産投資での失敗は、すなわち破滅を意味しています。

人生のうち、そんなに何度も破滅はできません。

彼らの失敗を藤山勇司は疑似的に体験しているのです。

その失敗から導き出される答えこそが最強の盾となり、彼をカリスマにしているのです。

4：人間の本質に基づいたテクニック

不動産投資は、最後は人と人とのやりとりです。

それ故、同じ内容を伝えるにも言い方一つ、しぐさ一つでも物事の結果は大きく変わってしまいます。

金融機関の融資担当者と話す時、不動産仲介業者と話す時、入居者と話す時…何をしてはいけないのか。

無数の経験をもつ藤山勇司だからこそ得られたテクニックを、自分のものにできるのです。

5：全てを想定の範囲内に

どれほど順調であっても、たった一回の失敗で全てが終わってしまうのが不動産投資です。

このDVDを学べば、どんな稀なトラブルにも免疫ができます。

これは、藤山勇司が直面した様々なトラブルを処理していく中で、「セオリー」としてパターン化し、

それを応用してきた貴重な経験をあなたのものとできるのですから。

■費用対効果は？

半年間のセミナー期間中に学んだ内容を活用して、藤山勇司が驚くほどの成果を出し、受講者全員に

その成果を紹介された方も複数いらっしゃいました。

売るに売れず、金食い虫となって困っていた広大な土地を、ほとんど費用をかけずに見事全て売却しきった事例、また、利回り30％の投資物件を購入した事例などです。

また、3億円で物件の購入を考えていた方が、その物件が回し物件であることに気づき、危うく購入・破滅を免れたこともありました。

たった6回の開催でそれ程の出来事が起きるというのは、つまり受講者の方が劇的に成長していることに他なりません。

■実際に受講していた投資家からのご感想

●竹本啓一様

千葉県在住

不動産投資開始時期 2005年

所有物件

マンション・アパート・戸建 計6棟

http://ameblo.jp/takemoto-108/

「ローリスク不動産投資塾 投資初心者のサラリーマンが不労所得1027万円を作る方法」ブログ公開中



藤山先生に出会い、大家さんになろうと決心し、実際に物件を購入し、

今年で大家歴８年目を無事に迎えることができました。



今でもセミナーに参加するたびに、

新たな学びがあり毎回、藤山先生には感謝し続けております。



８年間、藤山先生のセミナーに参加し続けて、

正直に感じること、それは、

「まったく ぶれない」

ことです。



先生の教えの基本は、８年間まったくぶれていません。

他の投資家さんのセミナーにも多々参加してきました。

しかし、やっぱり最終的に行き着くのは藤山流なのです。



今でも成功者を出し続けている本物の投資法です。

不動産投資では、さまざまなトラブルや決断を下さなければならない時が

多々あります。



不動産投資では人間が住居する場を扱うわけです。



さまざまな人々の人生や生活がそこには関わってきます。

さまざまなケースで、どのような答えを選ぶべきか？



藤山先生はセミナーのワークショップで、

具体的なトラブル事例を用いて、３つの選択肢をいつも用意します。

ベスト、ベター、ＮＧ

の３つです。



ベストとＮＧの○×ではないのです。

長年のご自身の経験から、すべてが理屈通りに○×では解決しないことを

先生は身に染みてご理解されているのだと思います。



そこには、実践投資家だからこその本物のスキルと、

本物のコミュニケーション能力があります。



トラブルの際、同じ解決法を選んだとしても、

どのような態度で相手に接するかで、

その成否は大きく変わってくるものです。



相手の心理をいかにくみとり、

いかにお互いの妥協点を探っていくのか。



不動産投資のノウハウはもちろん、

このレベルで教えていただけるセミナーを私はほかに知りません。



実際に不動産投資８年目を迎えることができたのも、

藤山先生からＮＧな行動と対人関係を教えてもらってきたからです。



不動産投資は毎回ベストの行動で、ベストの結果が出せるわけではありません。



ＮＧの行動を避けることさえできれば、

ベターな行動を模索していくことで続けていくことができます。



是非、今回の「地雷セミナーＤＶＤ」で

絶対に避けなくてはならないＮＧな行動と

カリスマ投資家のコミュニケーション能力を学んでください。

●ジム鈴木様

埼玉県在住

不動産投資開始時期 2005年

所有物件

戸建 10棟

http://plaza.rakuten.co.jp/jimsuzuki/

「関東で激安戸建を購入し金持ち父さんを目指す！！」ブログ公開中



全６回のセミナーすべてを受講しました。

いろいろなセミナーに参加していますが、藤山先生のセミナーは切り口が斬新で、いつも新しい気づきがあります。

教わったことをさっそく実践したところ、セミナー受講中に埼玉県内の戸建を１８０万円で購入することができました。

DVDも繰り返し見て、着実に物件を増やしていきたいです。ありがとうございました。

■まずは第一歩を踏み出す！

こうした不動産投資DVDはよくあるけれど、結局・・・

▲1：買ったまま、あまり観ないで終わってしまった方

必ず観ます。あなたは心配になるからです。

思いもよらぬところから破滅への道が始まっていた。

もしかしたら明日は我が身なのでは。

あなたが冷や汗をかく内容があります。

必ずあなたはペンを手に持って観続けることになります。

▲2：なんとなく手が出しづらい気がして買わなかった方

いつやるんですか？ 今でしょう！！

実際に行動しなければ何も生まれません。

いつか投資したいなー、そのうちやろうかなー程度の考えであればこのDVDはご購入されない方が良いかと存じます。

これは本気で不動産投資に取り組みたい方の為のDVDです。

どういうリスクがあり、どんな地雷があり、どうやって対処するのかを実践的にお伝えしているので、結局「投資って怖いんだ」で終わってしまう位なら、どこかの投資家の成功記を読んで気分良くなった方が良いお金の使い方でしょう。

20代の方から60代の方まで受講者は皆さん真剣でした。

▲3：大した内容でもなく、費用対効果が悪かったという方

このDVDを全て観終わった後にそう思われたら、

あなたはカリスマとして講演すべきです。

世の中は広いものです。

これほどまで実践的かつ論理的に不動産投資成功の為のノウハウを伝えられ、膨大な成功事例と失敗事例を経験された人がいらっしゃらないとも限りません。

しかし、有名な投資家の方々でさえ一生徒として半年間受講し、学び、さらにメディアから取材まで受けたセミナーであることは間違いございません。

また、受講者は、海外はタイから、国内では北は秋田県から南は鹿児島県、東京の会場へ毎月通っている方々がいらっしゃいました。

■ベテランも初心者も

今まで大丈夫だったから、これからも大丈夫。

投資の世界はそんなに甘くありません。

今まで積み上げた資産が、一件の失敗投資で全て崩れ去る危険があるのは、ベテランの方ほどよくご存知でしょう。



また、まだ物件を持っていない、これから購入しようかと考えている方、購入したばかりの方。

「転ばぬ先の杖」です。

地雷はどこに埋まっているかわからないのです。

特に初心者の方は、その危険察知能力が皆無といっても良いでしょう。

何が危険かもわからず、百戦錬磨の猛者達がいる不動産投資の世界に足を踏み入れるつもりですか？





思い出してください。

何の為に不動産投資をするのですか？

安定した財政基盤を築き、家庭を、笑顔を守るためではありませんか？

想定外だったから、といってその失敗の負債はチャラにはなりません。

失敗でチャラになるのは、あなたと、あなたが守るべき人達の人生なのです。

■DVDの内容は？

▲第1巻：「心構え」で9割は決まる！

■身の丈を超えて投資してはいけない

■全てを数値で判断してはいけない

■ワークショップ

■守れない約束をしてはいけない

■質疑応答

▲第2巻：成否は「物件」が鍵を握る！

■売買仲介業者の事業計画を信用してはならない

■ワークショップ

■安易に強制執行してはならない

■質疑応答

▲第3巻：「運営」で逃れられないこと

■空室原因から目を反らしてはいけない

■ワークショップ

■常に改善を続けていかなければならない

■質疑応答

▲第4巻：「賃貸事業拡大」のセオリー

■投資地域を広範囲に広げてはならない

■ワークショップ

■入居募集の要、不動産賃貸業者との関係を改善するには

■質疑応答

▲第5巻：「安定化」のセオリー

■大規模修繕費用を忘れてはいけない

■ワークショップ

■税金問題を疎かにしてはいけない

■質疑応答

▲第6巻：総まとめ

■海外不動産投資の現状を見極める

■ワークショップ

■情報は、その背後を見極めなければならない

■質疑応答