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商品説明

こんにちは。ジャパン・ジェネラル・インベストメンツ、アセットマネジャーの伊藤と申します。

私は大手不動産仲介業者の営業社員として、１０００件以上、約３００億円の不動産を仲介してきた不動産のプロです。主な売却先は一般エンドユーザーと不動産業者・外資系ファンド等であり、プロ達が実際に行っている様々な出口戦略、投資戦略を目の当たりにしてきました。

これらの戦略は巷で流行っているアパート・マンション賃貸経営とは全く異なるものです。

秘匿性が高く、私自身も実際にこの戦略を実践し、今は無借金で億を超える資産を構築しました。

正直このマニュアルは公開したくありませんでした。なぜなら、このノウハウは諸刃の剣。一歩やり方を間違えると宅地建物取引業法、建築基準法、税法等の法令に抵触する可能性があるものが含まれているからです。（もちろん、法に触れないようにしっかりとマニュアルで注意点を書いてありますのでご安心ください）

それでもノウハウを公開した理由。

それは、巷で「不動産投資」といえば低収益の「アパート経営」ばかり。それもハイレバレッジでハイリスク・ハイリターンを煽る質の悪いものが多数あります。

実際にはサラリーマンでも、プロ不動産業者と同じ戦略、考え方をとることは可能で「不動産で稼ぐことは簡単。ローリスクでハイリターンを狙える」という事実を知って頂きたかったからです。言い換えれば不動産業者の儲け方のコツを知って頂きたかったからです。

ここであなたに質問があります。

「利回り３００％の物件があるとしたら、あなたはどうしますか？」

もちろん買いますよね。

想像もつかないかもしれませんが、プロが行っている不動産投資はそういった取引が多数あるのです。

つまり、プロの不動産業者と素人が行うアパート投資は、「次元が違う」のです。


◆そんな不動産投資、誰にでもできるのか？

「わたしにプロがやっている不動産投資なんてできるだろうか？」

やはり、不安があることでしょう。

人間、誰しも、初めての試みには、不安を臆するものです。

それが、高額の不動産投資となれば、なおさらではないでしょうか？

しかし、今回、お伝えするノウハウは、あくまでも素人でも理解できる範囲のものです。

特別の知識や自己資金は要りませんし、長年のキャリアが必要なテクニックでもありません。

あなたがこの不動産投資に必要なもの、

それは、「ほんのちょっとの知識とやる気」だけなのです。

例えば、私の友人は２４歳の時に行った投資で利回り３００％（１取引で利益１５００万円）を無税（ちゃんと確定申告はしています）で達成しましたが、たった１つのことを実行しただけです。

そして、この方法以外にも、秘匿性の高い、即効性のある投資技術をお伝えいたします。

そのノウハウのほんの一部を紹介すると・・・・・・

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第１章 考え方を変えましょう。プロ（不動産買取会社）の発想とは？



第2章 物件の仕入れ方法

（１）物件仕入れ

① 不動産仲介業者からの物件仕入れについて

② その他の仕入れ

③ 情報ルート

（２）査定方法

第３章 プロの不動産投資《初級編》

（１）自宅転売で儲ける？

（２）一棟アパート・一棟マンション

（３）プロは好んでワンルーム区分マンションなんか保有しない

（４）自宅兼賃貸住宅はこう儲ける

（５）賃貸中ファミリー区分マンション投資

（６）一戸建てリフォーム転売

第３章 プロの不動産投資《中級編》

（１）小口化

(２）区分所有建物（マンション1室）転売

（３）アパートの利回りを大幅に高める方法？

第４章 プロの不動産投資《上級編》

（１）こんなに儲かる底地投資

（２）中間省略登記（今は直接移転登記ですが）

その他の上級者向け投資

（１）再建築不可物件

（２）地上げ

（３）道路持分で儲ける

（４）アパート新築転売で儲ける

（５）古貸家、古アパートを立ち退かせて儲ける

第5章 こんな物件をつかんだら破産する。気を付ける物件とは

（１）利回りでだまされる

（２）擁壁

（３）接道

（４）測量

（５）私道

（６）違反建築

（７）アスベスト

（８）耐震性



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誰にも頼らずあなた自身で不動産投資ができるなら、このノウハウを知りたいと思いませんか？

そこで、不動産投資を今すぐ実践したいという方のために、長年の知識と経験から得たノウハウの集大成、『告白。あなたもできる！プロの不動産業者が実際に行っているあまりにも効果的な儲け方』という特別マニュアルを執筆いたしました

これは、私がプロとして培ってきたノウハウを生かし、サラリーマンでも主婦でも不動産投資ができるようにアレンジしたものです。あらゆる状況を想定してマニュアル化してあるので、あなたが自分の状況に当てはめ、まず何から実践すればいいのか、そしてどのように投資したらいいのか、ひと目でわかるはずです。

この機会に読んでみたいという方に限り、ご提供致します。


「このマニュアルって本当に１４，８００円の価値があるの？」

あなた；「ズバリ聞きますけど、本当に１４，８００円の価値がありますか？特殊な情報料としての値段でしょうが、本当に価値があるか判断基準もないし・・・。」

わたし；「おっしゃることはよくわかります。まず東洋の思想だと思いますが情報料に対する考えがあまりないですよね。無料で情報を集めることが当り前になっているところがあります。しかし、弁護士さんに相談するときは３０分５,０００円かかりますし、コンサルティング会社なども無料では教えてくれません。つまり、専門領域の情報や知識を得るためにはある程度のお金がかかるんです。」


あなた；「なるほど。意味はわかります。」

わたし；「では逆に質問しますが、このマニュアルの内容を知っているのと知らないのでは、不動産投資でいくら位の差が出ると思いますか？」

あなた；「さぁ、見当もつきません。」

わたし；「きちっとこのやり方を守れば、数億円の違いがあります。つまり、この投資法は、それほど即効性のある秘匿性の高い価値ある情報です。」


◆なぜ、それほど秘匿性の高い情報を14,800円という低額で公開したのか？

本音を申しますとこのマニュアルを執筆するにあたり 、私に迷いがなかったという訳ではありません。

なぜならば、このマニュアルには同業者からクレームが入るほどの本当のノウハウを惜しみなく詰め込んでいるからです。

事実、マニュアルの公開にあたり、知り合いの業者に相談したところ、「業界全体を敵にまわすかもしれないよ」と少し脅かされました。

そりゃ、そうです。

不動産会社にとっては、商売のネタを公開されるようなものですから・・・

それもどの本にも書いていないような本物の情報を・・・



しかし、私がそれでも執筆したのには理由があります。



それは、今、子供だましのような不動産投資が大流行しているからです。

不動産業界で働いたことのない人が、専門家面をして本を執筆している。どれも同じような内容で…。



私はこのような問題の解決へ向けて、本当の投資をお伝えしていきたいのです。

『できるだけ多くの人達の不動産投資をお手伝いする』

これが、長年、不動産業界に携わってきた私の今後の使命だと考えているからです。



マニュアル通りに実践すれば、不動産投資で成功することは、さほど難しいことではないでしょう。

特別な知識や経験を使うことなく、儲け続けることが可能です。



あなたにお金の余裕があり、低収益、実質低利回りのアパート投資のほうが良いと言うなら、それでも構いませんが、そうでないならば、まずはこの投資法を試してみるべきではないでしょうか？



不動産に限らず投資にとって大切なことは、一歩踏み出す行動力と決断力です。



悩んでいるだけでは、何の解決にもなりません。

さぁ、勇気を出して初めの一歩を進んでください。


きっと、あなたも笑顔で刺激的な人生を謳歌できるでしょう。